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金利が歴史的な低水準となる中、長期固定金利タイプ住宅ローンの代表格であるフラット35に興味を持っている人も多いかもしれません。そんな方にお勧めなのが、楽天銀行のフラット35・住宅ローンです。
フラット35は実は利用する金融機関によって金利が変わってくるのですが、楽天銀行(旧・楽天モーゲージ)はいつも最低水準の金利となっていますね。
ただし、フラット35はどこの金融機関もそうですが、手数料が高いのと、団体信用生命保険は有料となっているケースが多いので、実質的なコストを計算する際は注意してください。
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2012年4月27日
女性/30代
購入した家がフラット35Sエコ対応だったのでフラット35にしました。金利がアップしたタイミングで低金利が続いているようであれば借り換えを検討したいと思っています。
2012年3月7日
男性/30代
ざっと調べた限り、フラット35の金利や手数料面で最もいい条件と思いましたので楽天銀行にしました。手続きに時間がかかるという批判も眼にしましたが、私の場合は許容範囲でした。ある程度、自分で書類を準備したり、記入できる人はネット銀行はやはり安いのでいいと思います。
2012年2月9日
男性/40代
実際に利用した者です。銀行としての経験不足が露呈していると感じました。トラブルや問題点を何度か感じこれについて話す機会がありましたが、こちらが責任追及しているわけでもないのに、原因を直視せず、責任回避を重視する発言が目立ち、改善策について何ら提示されることはありませんでした。
手続きについては、基本的にメールでのやり取りです。ネット環境になれない人にはまず利用に際してトラブルになると予測します。メールでのやり取りは仕事を通じて日常的ですが、このような私でも担当者との齟齬が生じ、手続き上、トラブルが発生しました。ネットの利便性を痛感している私でしたが、このようなことがあると、このようなビジネススタイルに偏りすぎるのも問題だと、痛切に思いました。
住宅資金の借入先を検討するに際し、楽天銀行は金利の面で有利でしたが、複雑な住宅ローン手続きに不慣れな人は、多少金利増でも、それ以外で安心や時間を省略できることにつながることや、楽天銀行はトラブルが生じやすい手続き環境であることも十分に比較判断材料にされたほうが賢明だと思います。
2011年12月15日
女性/20代
いよいよフラット35Sの優遇が再開されたので検討してみようと思っています。金利が低いうちに手続きを済ましたいと思っています。ネット系の銀行の手続きは結構時間がかかると聞いているので、その点が少し心配です。
2011年11月12日
男性/30代
フラット35の中では最も条件がいいとおもいます。満足です。本当を言えば新しい優遇策が出てくるまで待ちたかったのですが、引渡しがあるので待てませんでした。その点は少し残念です。楽天銀行のせいではありませんが。
2011年9月21日
女性/30代
条件面では満足しているのですが、思った以上に手続きに時間がかかり、物件の引渡しが遅れてしまいました。借入予定日まであまり時間がない場合は「滑り止め」の銀行を準備しておく必要があると思います。
2011年8月26日
男性/30代
フラット35の中では楽天銀行のものが、一番金利が低く、手数料も安いと思います。繰上げ返済も無料ですし。
| 基準金利 | 主な優遇金利 | 主な実質金利 ※当サイト試算 |
||||||||||
| 変動 金利 |
10年 金利 |
20年 金利 |
30年 金利 |
変動 金利 |
10年 金利 |
20年 金利 |
30年 金利 |
変動 金利 |
10年 金利 |
20年 金利 |
30年 金利 |
|
| 2012年5月 | − | − | 1.76 | 2.07 | − | − | 1.76 | 2.07 | − |
− |
2.20 |
2.51 |
| 2012年4月 | − | − | 1.86 | 2.16 | − | − | 1.86 | 2.16 | − |
− |
2.30 |
2.60 |
| 2012年3月 | − | − | 1.83 | 2.13 | − | − | 1.83 | 2.13 | − |
− |
2.27 |
2.57 |
| 2012年2月 | − | − | 1.88 | 2.18 | − | − | 1.88 | 2.18 | − |
− |
2.32 |
2.62 |
| 2012年1月 | − | − | 1.86 | 2.14 | − | − | 1.86 | 2.14 | − |
− |
2.30 |
2.58 |
| 2011年12月 | − | − | 1.92 | 2.21 | − | − | 1.92 | 2.21 | − |
− |
2.36 |
2.65 |
| 2011年11月 | − | − | 1.91 | 2.20 | − | − | 1.91 | 2.20 | − |
− |
2.35 |
2.64 |
| 2011年10月 | − | − | 1.89 | 2.18 | − | − | 1.89 | 2.18 | − |
− |
2.33 |
2.62 |
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